Как выгодно продать квартиру? — mediahobby.ru

Собираетесь переезжать и хотите избавиться от старого жилья, но не знаете с чего начать? Воспользуйтесь нашими советами, которые подскажут, как правильно продать квартиру, произвести положительное впечатление на покупателей и получить за это хорошие деньги.

6 практичных советов владельцам недвижимости

Продажа недвижимости является не такой простой задачей, как кажется. И дело совсем не в справках, квитанциях, нотариусах и прочей бюрократии. Самое сложное при продаже квартиры или дома — это найти покупателя, который бы полностью соответствовал всем вашим ожиданиям. Чтобы узнать, как завершить сделку по выгодной цене и в максимально короткие сроки, мы опросили нескольких ведущих менеджеров крупных агентств недвижимости и составили ряд полезных советов, которые без сомнения вам пригодятся.

1. Добавьте больше света

Чтобы правильно продать квартиру (а в нашем понимании — это быстро и дорого), нужно сделать её светлее. Яркий дом кажется более радушным, чем тёмное и угрюмое помещение. Сделайте всё возможное, чтобы добавить больше света в квартирное пространство. Например, снимите шторы, заменив их на гардины из более прозрачного материала, вымойте окна и повесьте светлые абажуры. Кроме того, если окна находятся в тени деревьев, можно добавить в интерьер несколько люминесцентных ламп. В общем, постарайтесь максимально осветлить каждую комнату.

2. Удовлетворите обоняние покупателей

Никто не захочет покупать квартиру, если она будет пахнуть, как старая спортивная сумка. Хотите, чтобы по дому распространялся приятный аромат? Тогда поставьте в каждую комнату по вазе с цветами или используйте освежители воздуха, но только те запахи, которые максимально приближены к натуральным, без лишней примеси назойливой химии.
Ни в коем случае не применяйте для ароматизации пространства духи или туалетную воду — у покупателей может быть аллергия на определённую парфюмерию. Избавьтесь от грязного белья, которое часто является источником неприятных ароматов, пронизывающих каждую комнату. А ещё лучше, перед самым приходом покупателей испеките пирог или буханку хлеба. Запах горячей сдобы у всех людей вызывает только положительные эмоции.

3. Наведите порядок

Если вы хотите быстро продать квартиру, вам обязательно нужно навести в ней порядок. Каждый потенциальный покупатель, осматривая дом, будет представлять в нём свою мебель и вещи, начиная от дивана, кресел и телевизора, и заканчивая различными предметами декора. Никто не сможет представить себя в беспорядке, когда всё пространство завалено всевозможными безделушками. Поэтому, перед продажей очень важно очистить все столы, столешницы и полки от разных мелочей, придав поверхностям максимально спартанский вид.

4. Выставляйте адекватную цену

Как правило, покупатели уже знакомы с порядком цен на рынке недвижимости и завышение стоимости жилья сделает ваше предложение малопривлекательным для тех, кто ищет хорошую квартиру по разумной цене. Проконсультируйтесь у агентов по недвижимости, чтобы получить представление о том, сколько могут стоить ваши апартаменты, и выставляйте адекватную цену, которая будет способна конкурировать с другими продавцами недвижимости в вашем районе.

5. Создайте первое впечатление

Если вы продаёте не квартиру, а дом, убедитесь, что он выделяется на фоне остальных домов, расположенных по соседству. Очистите сад от сорняков, уберите прошлогоднюю листву, покрасьте окна в более яркий цвет и побелите бордюры. Когда потенциальные покупатели увидят ваш нарядный и чистый двор, они с большей вероятностью захотят заглянуть внутрь.

6. Будьте готовы показать квартиру в любой момент

Имейте в виду, что покупатели или агенты по недвижимости могут в любой момент захотеть осмотреть ваши апартаменты. Поэтому вы должны быть готовы к внезапному появлению нежданных гостей. Держите комнаты ухоженными, не оставляйте в раковине грязную посуду, убедитесь, что в ванной нет грязного белья, а животные находятся в отдельно отведённой для них зоне.
Придерживаясь этих простых правил, вы сможете продать свою квартиру в кротчайшие сроки и по максимально выгодной цене. Кстати, вот ещё ряд практичных советов, которые помогут вам осуществить выгодную продажу недвижимости.


 

Добавить комментарий